为做好我县2021年住房困难家庭廉租住房实物配租的申请、审核、分配工作，根据《吉林省城镇低收入住房困难家庭廉租住房保障办法》（吉林省人民政府令第204号）等规定，现将有关事宜通知如下：

　　一、申请时间

　　2021年1月1日至2021年12月20日。

　　二、申请对象

　　购买按份共有产权廉租住房申请对象为县内低收入无房家庭；租赁政府完全产权廉租住房申请对象为县城最低收入无房家庭。

　　三、申请条件 

　　1.符合法定年龄，家庭成员中至少有一人为县城非农户口，成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；不符合法定年龄，但有法定监护人，监护人无住房，并共同居住的；

　　2.持有县民政部门在有效期内批准认定的《365bet投注_365系统维护不给提款怎么办_beat365下载地址城市居民最低生活保障金领取证》或低收入家庭证明文件；

　　3.没有享受过保障性住房实物配租或棚户区（危旧房）改造安置的；

　　4.没有享受过政府灾后建房补助的；

　　5.申请家庭成员中有患精神疾病的，需有资质的精神疾病医疗鉴定机构出具的无暴力倾向证明，并且须与监护人共同居住。若出现精神病患者未与监护人共同居住或精神病患者在居住小区内出现侵犯他人人身安全、影响公共秩序等暴力倾向行为的，则无条件退房，返还购房款，自行装修的费用自理；

　　6.购买按份共有产权廉租住房退出2年后（以腾退验收合格之日计算）可以申请政府完全产权廉租住房。

　　申请人有下列情形之一的，不具备申请本次廉租住房实物配租资格：

　　1.在财政出资兴建的社会福利机构以及寺庙、教堂等宗教场所居住的；

　　2.连续6个月以上不在本县居住的；

　　3.2016年12月31日（不含12月31日）后发生房屋交易的；

　　4.2016年12月31日（不含12月31日）后因离婚无房的。

　　四、申请地点

　　城镇低收入家庭、城镇最低生活保障家庭、城镇特困人员救助供养对象向户籍所在社区、乡镇提出申请。

　　五、申请材料

　　申请人填写《365bet投注_365系统维护不给提款怎么办_beat365下载地址住房租赁补贴申请审批表》，提交相关材料复印件，材料中涉及各类证件的，要提供原件核对并签字确认，复印件需加盖社区或村公章，相关材料如下：

　　1.家庭成员户口簿、身份证；

　　2.最低生活保证金领取存折；

　　3.婚姻状况证明（离婚或夫妻不在同一户口的需提供）；

　　4.租住房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》；

　　5.《房屋租赁合同（协议）》及租金交纳收据；

　　6.《最低生活保障金领取证》、特困救助供养金领取凭证等（最低生活保障对象和特困救助供养对象提供）或县民政部门开具的低收入证明材料；

　　（七）房产部门提供的有关房屋产权的证明文件；

　　（八）其它相关的认定材料。

　　六、家庭成员的确认

　　（一）申请人须年满18周岁（民政部门认定的分散供养人员中孤儿除外），原则上由户主作为申请人；

　　（二）申请家庭的认定原则上依据同一户口簿。申请家庭成员是指申请人与有法定赡养、抚养或扶养关系并共同生活的人员，具体包括：

　　1.夫妻；

　　2.父母与未成年的子女、养子女、继子女；祖父母、外祖父母与父母双亡的未成年孙子女、外孙子女；

　　3.子女与无生活来源的父母（养父母、继父母）；孙子女、外孙子女与子女亡故的祖父母、外祖父母；

　　4.兄、姐与父母双亡或父母无能力抚养的未成年的弟、妹；

　　5.父母与丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力但收入不足以维持生活的子女、尚在校就读的确无独立生活能力的子女。

　　（三）户口簿中存在非家庭成员时，不审核其收入和住房情况；

　　（四）已婚家庭成员的配偶，与申请人不在同一户口簿上的也必须一同申请（配偶已去世者除外）。

　　七、家庭住房的认定

　　（一）有下列情形之一的，不得申请住房租赁补贴：

　　1.本人及家庭成员分配到保障性住房（廉租住房）的；

　　2.本人及家庭成员有商业网点、产权商铺的；

　　3.申请人连续6个月以上不在本市居住的；

　　4.申请人在政府提供的社会福利机构、宗教等场所居住的；

　　5.违反住房保障政策规定的其他情形的。

　　（二）本人及家庭成员有下列情形之一的，认定为家庭有房：

　　1.有私有住房（含车库）的；

　　2.承租公有住房（含军产房）的；

　　3.已办理了商品房预售合同登记备案的；

　　4.有父母、子女及配偶去世遗留的私有住房或公有住房，虽未更名过户但是在该房屋内居住的；

　　5.父母、子女单独或共同居住在对方名下房屋的；

　　6.将私有住房买卖、赠予、转让不满5年的；

　　7.享受过征收货币补偿不满5年的；

　　8.离婚导致夫妻一方无房不满5年的；

　　9.购买按份共有产权廉租住房退出不满2年的。

　　以上6、7、8、9项的时限以申请日期当天计算。

　　八、优先保障条件

　　县城非农户口中最低收入家庭中的无房户，但同时具有下列条件之一的可以优先予以保障：

　　1.同一户口簿有70周岁以上的保障对象，且共同居住的家庭；

　　2.因公死亡的军烈属家庭（只优先一户）；

　　3.视力、智力、精神残疾、肢体等三级（含三级）以上残疾的（必须具有省、市主管部门发放的证件）；

　　4.低保部门认定的重特大疾病分类施保的家庭；

　　5.台湾同胞、归国华侨；

　　6.计生部门认定的计划生育特殊困难家庭。

　　九、申报时间及程序

　　1.自公告之日起15日内到县社区管理服务中心下辖的社区填写城镇低收入住房困难家庭廉租住房保障申请书，并提供相关要件；在规定时间内未到所在社区提出申请的，视为自动放弃本年度实物配租权利。 

　　2.各社区自开始受理之日起对申请人的收入、住房等状况是否符合规定条件提出初审意见，初审合格的在本社区进行公示15日后，将初审意见和申请材料报县住房保障管理部门。

　　3.县住房保障管理部门对上述材料进行复核、汇总后分批次转同级民政等部门。 

　　4.县民政局自收到申请材料之日起15日内，对申请人的家庭收入状况是否符合规定条件提出审查意见，并反馈给县住房保障管理部门。

　　5.县住房保障管理部门应当自收到民政部门转来的材料之日起30日内，对申请人的住房、居住状况是否符合规定条件提出审查意见。

　　6.经审查符合规定条件的，由县保障性住房管理中心列为保障对象，进行统一登记，通过政府网站和县保障性住房管理中心公示版向社会公示15日。公示期间有异议的，县保障性住房管理中心在3个工作日内完成核实。经核实不符合条件的取消资格，并出具书面通知书，说明理由，由受理申请的社区转交申请人。

　　7.经三审两公示后，符合廉租住房保障条件的保障对象预交购房款。 

　　8.符合条件的申请人在规定时间和地点进行公开抽签确定其选房顺序号，选房顺序号一经确定不得更改。

　　9.经审核符合条件的保障对象，按抽签号码由小至大的轮候顺序自主选择栋号、楼层、房号。对抽到的选房顺序号不满意，放弃选房的，取消其本年度保障资格，并且今后2年内不得参加实物配租。

　　10.2021年未安置到的保障对象转入下年轮候。轮候顺序号按自小到大顺序，列为下一年度轮候顺序，下一年度新增加的保障对象按公开抽签方式，在上一年度已确定轮候顺序之后续排轮候顺序。

　　十、实物配租保障办法

　　实物配租实行“按份”共有产权和政府完全产权管理。

　　（一）按份共有产权廉租住房保障办法。

　　按照《365bet投注_365系统维护不给提款怎么办_beat365下载地址按份共有产权廉租住房国有产权转让实施方案》（永政办发〔2020〕34号）政策执行。

　　（二）政府完全产权廉租住房保障办法。

　　政府完全产权廉租住房租赁是向符合租赁条件的最低收入住房困难家庭提供廉租住房，保障中心代表县政府对完全产权廉租住房拥有100%完全产权。租赁廉租住房实行政府定价的廉租租金，按年度收取。承租人须按时缴纳。租赁廉租住房不得对房屋进行装修，如果装修，因个人不符合保障条件，需腾退房屋时，装修不做价补偿。政府完全产权廉租住房2021年租金按每月1元/㎡收取。

　　十一、定期复核制度

　　实物配租实行申请、公示、轮候、核查、退出机制。

　　（一）口前镇政府、县民政局要对本辖区享受实物配租家庭收入、住房情况进行复核，根据复核结果通报县保障性住房管理中心，并由县保障性住房管理中心对享受实物配租的保障对象进行审核，并在10个工作日内告知当事人。

　　（二）退出管理。

　　1.购房人，自愿退出的，由县保障性住房管理中心按照原出售价格进行回购（不计利息，不计装修费用），房屋另行分配。

　　2.购房人三年后，按《365bet投注_365系统维护不给提款怎么办_beat365下载地址按份共有产权廉租住房国有产权转让实施方案》规定购买剩余50%国有产权部分。

　　3.购房人三年后如果不同意购买剩余50%国有产权部分，且不愿退出，如购房人符合最低收入保障标准，则按政府完全产权廉租住房租金标准收取国有产权部分租金，已购买的50%部分产权不予退还。如购房人不符合最低收入保障标准，则按市场价格缴纳国有产权部分租金（具体价格以第三方评估机构出具的评估报告为准）。

　　4.政府完全产权廉租房租房人，因收入变化，取消最低收入保障资格，经民政府部门核准后，符合县城低收入家庭标准的，可继续租住政府完全产权廉租住房。在按份共有产权廉租住房房源有供应的情况下，也可直接申请购买按份共有产权廉租住房。

　　十二、监督管理

　　（一）有下列情形之一的，停止实施实物配租，由县保障性住房管理中心取消其保障资格。直接收回其所购买或租赁的廉租住房，退回购房款，不计利息。

　　1.将廉租住房转借、转租的；

　　2.将廉租住房改变用途的；

　　3.申请廉租住房时，不如实申报家庭状况的;

　　4.利用廉租住房进行违法活动的； 

　　5.不按规定缴纳租金的。

　　违反本公告规定多次劝解不改的，由县保障性住房管理中心取消其保障资格，收回其所购买或租赁的廉租住房，扣除所欠费用后退回购房款（或租金），不计利息。

　　（二）申请人应如实申报家庭成员的收入和住房情况，对以提供虚假信息、欺诈等不正当手段骗取租赁补贴的家庭，县住房保障主管部门应取消其资格、责令其退还租赁补贴，列入住房保障系统“黑名单”，5年内不得再次申请任何形式的住房保障，同时依据有关法律、法规规定追究其相应责任。

　　（三）租赁补贴政策及保障情况分别在365bet投注_365系统维护不给提款怎么办_beat365下载地址人民政府/政府信息公开栏/365bet投注_365系统维护不给提款怎么办_beat365下载地址住房和城乡建设局“住房保障信息公开专栏”（网址http://www.zuiaiyousc.com/）。

　　（四）举报电话：

　　365bet投注_365系统维护不给提款怎么办_beat365下载地址住房和城乡建设局  0432-64238492

　　365bet投注_365系统维护不给提款怎么办_beat365下载地址保障性住房管理中心  0432-64238075

　　特此通知。

 

　　                                                           365bet投注_365系统维护不给提款怎么办_beat365下载地址人民政府办公室

　　                                                               2021年3月1日